オクトピア恵比寿南

  • 東京都渋谷区恵比寿南三丁目

  • 山手線 / 恵比寿駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 10階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
3,980万円
146.9万円/㎡
相場
3,868万円
142.8万円/㎡
1,517
3,084
4,652
6,219
AI査定結果
推定相場価格
3,868万円
142.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,084万円〜4,652万円
113.8万円/㎡〜171.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
オクトピア恵比寿南
3,980万円（146.9万円/㎡）/ 3階 / 27.09㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は142.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/263,980万円146.9万円3階 27.09㎡ 1DK南
2024/03/247,580万円137.3万円7階 55.2㎡ 2LDK南
2024/02/077,980万円144.6万円7階 55.2㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は134.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
オクトピア恵比寿南
渋谷区恵比寿南三丁目
恵比寿駅6分 3,980万円146.9万円27.09㎡1DK3階 / 10階建 南1982年23戸SRC
2025/12/20ルミエール笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅1分 3,980万円176.6万円22.54㎡1K5階 / 10階建 南西1982年46戸SRC
2025/12/23アクス初台
渋谷区初台一丁目
初台駅1分 3,300万円112.2万円29.4㎡1R3階 / 6階建 -1987年31戸RC
2025/10/27パシフィックパレス新代々木
渋谷区初台二丁目
初台駅9分 3,980万円121.9万円32.64㎡1R3階 / 5階建 南東1984年33戸RC
2023/08/25上原グリーンハイムII
渋谷区上原三丁目
東北沢駅5分 2,580万円113.8万円22.68㎡1R1階 / 4階建 南東1980年60戸RC
2024/02/25ローズマンション代々木上原
渋谷区上原一丁目
代々木上原駅1分 2,580万円120.6万円21.39㎡1K4階 / 5階建 南西1985年45戸RC
2026/01/24ベルテ南新宿
渋谷区代々木一丁目
南新宿駅1分 4,990万円147.4万円33.85㎡1LDK3階 / 4階建 北西1982年21戸RC
2025/12/16セントヒルズ代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅2分 4,180万円134.6万円31.05㎡1DK6階 / 13階建 南東1982年63戸SRC
2025/11/12GSハイム新宿南口
渋谷区千駄ケ谷五丁目
新宿駅5分 4,390万円134.3万円32.7㎡1LDK3階 / 10階建 東1981年46戸SRC
2025/10/24GSハイム代々木公園
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅4分 4,299万円132.6万円32.42㎡1LDK2階 / 3階建 南1980年12戸RC
2025/11/28オリエンタル千駄ケ谷
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅3分 3,500万円167.7万円20.87㎡1K3階 / 11階建 -1983年37戸SRC
2024/05/18代々木公園ガーデニア
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅3分 3,280万円119.3万円27.5㎡1R5階 / 7階建 南西1980年26戸RC
2025/04/20スタンフォードコート
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅3分 4,999万円156.2万円32.01㎡1LDK4階 / 5階建 南西1984年23戸RC
2023/11/26スカイコート渋谷
渋谷区神山町
代々木公園駅6分 2,280万円110.4万円20.66㎡1Rバストイレ別6階 / 7階建 -1985年33戸RC
2025/05/01日興パレス渋谷
渋谷区神山町
渋谷駅9分 4,980万円148.6万円33.51㎡1LDK3階 / 5階建 北西1983年36戸RC
2024/02/14松濤ハウス
渋谷区松濤二丁目
神泉駅9分 3,780万円118.7万円31.84㎡1DK3階 / 8階建 南西1978年69戸SRC
2025/05/10シャーレー原宿
渋谷区神宮前二丁目
北参道駅5分 4,500万円148.2万円30.37㎡1R7階 / 8階建 北1978年23戸SRC
2025/04/13カーサ神宮前
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅8分 4,180万円125.4万円33.34㎡1LDK3階 / 5階建 北東1978年28戸RC
2024/12/13ロイヤルパレス原宿
渋谷区神南一丁目
渋谷駅10分 4,180万円132.7万円31.5㎡1Rバストイレ別5階 / 8階建 -1985年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、渋谷区では51.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.9万円）は渋谷区の平均と比較して85.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+8.4%
渋谷区
79.2万円/㎡
前年比-51.4%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オクトピア恵比寿南
所在地東京都渋谷区恵比寿南三丁目
交通山手線恵比寿駅徒歩6分
築年月1982年
階数10階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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